新築
開放的な南西・北西道路面！敷地45坪以上のゆとりある街並み
グラファーレ江並6期 5号棟
- 最寄駅 －
- 間取 4LDK
- 価格 2,160万円（税込）
- 土地面積 150.52㎡(45.53坪)
- 建物面積 98.95㎡(29.93坪)
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| 物件名 | グラファーレ江並6期 5号棟 | 築年月 | 2025年10月下旬 | 現況 | 完成済み | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山市中区江並 | ||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 交通 | － | ||||||
| 価格 | 2,160万円（税込） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 4LDK | 間取詳細 | LDK16(1F) 和4.5(1F) 洋7.5(2F) 洋5.3(2F) 洋5.3(2F) | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 98.95㎡ (29.93坪) | 土地面積 | 150.52㎡ (45.53坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 準工 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（北西4m 公道 接面8.28m） | ||||||
| 駐車場 | 有 ※1 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 操明小学校（1085m） 操南中学校（2746m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 浄化槽 / 都市ガス / ＴＶインターホン / バルコニー / ２台駐車可 / 収納 / クローゼット / 床下収納 / シューズボックス / ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ / 追焚き風呂 / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 浴室乾燥機 / 自動お湯はり機能 / バス広さ 1坪以上 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / システムキッチン / カウンターキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / グリル / パントリー / 浄水器 / 建設住宅性能評価書有（新築時） / 長期優良住宅認定通知書有 / 平坦地 / 階建 2階建 / 設計住宅性能評価付 / 部屋向き 南東向き / ダブルロックドア / 火災警報器（報知機） / LDK広さ 15帖以上 / 和室 / 複層ガラス / 上水道 公営 / 汚水 個別浄化槽 / 24時間換気システム / 全居室収納 / シューズインクローゼット / 入居可能時期 即入居可 / セットバック 済 / 省エネラベル / フラット35・S適合証明書有 / 全居室複層ガラス / 電気 | ||||||||
| 備考 | ■タクトホーム専用のオリジナル工法のIDS工法 ■耐震等級３（最高等級） ■耐風等級２（最高等級） ■ホルムアルデヒド対策等級３（最高等級） ■劣化対策等級３（最高等級） ■維持管理対策等級３（最高等級） ■長期優良住宅対応 ※1 駐車場タイプ/空台数：カースペース/2台 【法令制限等】景観法,宅地造成工事規制区域(法第22条区域) 【施工会社】タクトホーム株式会社 【公庫利用】フラット利用可 【関連サイト1】新都市不動産 HP 【関連サイト2】センチュリー21公式HP 【オープンハウス】2026/5/1～2026/6/30(10時00～19時00)（所在地：岡山県岡山市北区西辛川539-5） ＜案内事項：事前に必ずお問い合わせください＞ （備考）ご見学希望の方電話予約がスムーズです。【086-423-4104】 |
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| 物件番号 | 102901-50124 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/05/08 次回の情報更新予定日：2026/05/22
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