新築
開放的な北東6ｍ公道♪
グラファーレ南区藤田7期 2号棟
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最寄駅
ＪＲ宇野線 備前西市
徒歩 39 分
- 間取 4LDK
- 価格 2,680万円（税込）
- 土地面積 147.45㎡(44.6坪)
- 建物面積 97.71㎡(29.55坪)※1
- 毎月返済額
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| 物件名 | グラファーレ南区藤田7期 2号棟 | 築年月 | 2026年02月中旬 | 現況 | 完成済み | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山市南区藤田 | ||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 交通 |
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| 価格 | 2,680万円（税込） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 即時 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 4LDK | 間取詳細 | LDK16.9(1F) 和4.5(1F) 洋7.3(2F) 洋5.3(2F) 洋5.3(2F) | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 97.71㎡ (29.55坪) ※1 | 土地面積 | 147.45㎡ (44.6坪) | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 準工 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（北6m 公道） | ||||||
| 駐車場 | 有 ※2 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 第二藤田小学校（1096m） 藤田中学校（3978m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ＴＶインターホン / バルコニー / ２台駐車可 / 収納 / クローゼット / 床下収納 / ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ / 追焚き風呂 / シャンプードレッサー / 洗面台 / 浴室乾燥機 / バス広さ 1坪以上 / 浴室暖房 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / システムキッチン / カウンターキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / パントリー / 浄水器 / 前道6m以上 / 階建 2階建 / ルーフバルコニー / LDK広さ 15帖以上 / 和室 / 複層ガラス / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 24時間換気システム / シューズインクローゼット / 入居可能時期 年内入居可 / 全居室複層ガラス | ||||||||
| 備考 | ■タクトホーム専用のオリジナル工法のIDS工法 ■耐震等級３（最高等級） ■耐風等級２（最高等級） ■ホルムアルデヒド対策等級３（最高等級） ※1 延床面積：1F：54.65㎡(16.53坪) ／ 2F：43.06㎡(13.02坪) ※2 駐車場タイプ/空台数：カースペース/2台 【建築確認番号】第トラスト25-1443号 【施工会社】タクトホーム株式会社 【公庫利用】フラット利用可 【関連サイト1】新都市不動産 HP 【関連サイト2】センチュリー21公式HP |
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| 物件番号 | 102901-50130 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/06/02 次回の情報更新予定日：2026/06/16
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