新築
岡山駅徒歩圏×下伊福エリアの好立地。利便性もゆとりも手に入る新築邸宅
テラシエ岡山市北区下伊福上町1期
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最寄駅
ＪＲ吉備線 備前三門
徒歩 2 分
- 間取 4LDK
- 価格 3,698万円（税込）
- 土地面積 90.47㎡(27.36坪)
- 建物面積 92.2㎡(27.89坪)※1
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
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| 物件名 | テラシエ岡山市北区下伊福上町1期 | 築年月 | 2026年02月下旬 | 現況 | 完成済み | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山市北区下伊福上町 | ||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 交通 |
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| 価格 | 3,698万円（税込） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 4LDK | 間取詳細 | LDK15.7(1F) 洋6.7(2F) 洋5.2(2F) 洋5.2(2F) 洋4.5(2F) | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 92.2㎡ (27.89坪) ※1 | 土地面積 | 90.47㎡ (27.36坪) | 建ぺい率 | 90％ | 容積率 | 200％ | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 近商 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 角地（北21.66m 公道 接面10.56m）（西5.46m 公道 接面8.29m） | ||||||
| 駐車場 | 有 ※2 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 三門小学校（230m） 石井中学校（168m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ＴＶインターホン / バルコニー / ２台駐車可 / 収納 / クローゼット / 床下収納 / シューズボックス / ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ / 追焚き風呂 / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 浴室乾燥機 / バス広さ 1坪以上 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / 高機能トイレ / トイレ2ヶ所 / システムキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / パントリー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 瑕疵保証（不動産会社独自） 保証付 / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 平坦地 / 前道6m以上 / 階建 2階建 / 火災警報器（報知機） / LDK広さ 15帖以上 / 複層ガラス / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 全居室フローリング / 24時間換気システム / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / フラット35・S適合証明書有 / 電気 / 日当たり良好 / 角地 | ||||||||
| 備考 | 人気の下伊福上町エリアに誕生した新築分譲住宅。岡山駅へのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん、日々の買い物や生活利便施設も身近に揃うロケーションが魅力です。ゆとりある間取り設計に加え、駐車スペースもしっかり確保。ご家族でのびのびと暮らせる住環境が整っています。立地重視で探されている方には特におすすめの一邸。完成済みのため、実際の住み心地を現地でご体感いただけます。
※1 建物面積区分：登記 ※2 駐車場タイプ/空台数：カースペース/2台 【法令制限等】景観法,宅地造成工事規制区域 【建築確認番号】第2025岡セ確建001089号 【公庫利用】フラット利用可 【関連サイト1】新都市不動産 HP 【関連サイト2】センチュリー21公式HP 【オープンハウス】2026/5/1～2026/6/30(10時00～19時00)（所在地：岡山県岡山市北区富町１丁目10-4） ＜案内事項：事前に必ずお問い合わせください＞ （備考）【10:00～19:00】即日ご案内可能です！お電話お待ちしております! |
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| 物件番号 | 102901-50582 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/07/10 次回の情報更新予定日：2026/07/24
この物件のお問い合わせ先
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