2025年6月にリフォーム完了予定の岡山市東区広谷にある戸建
車通りの少ない閑静な住宅街 駐車場2台スペース確保 全室2面採光
芥子山小学校 徒歩約17分
岡山市東区広谷
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最寄駅
ＪＲ赤穂線 大多羅
徒歩 23 分
- 間取 3LDK
- 価格 1,479万円（税込）
- 土地面積 136.8㎡(41.38坪)
- 建物面積 75.96㎡(22.97坪)※1
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
- - 年ローン
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※ローンが適用できない物件もあります。詳細はお問合せ下さい。
| 物件名 | 岡山市東区広谷 | 築年月 | 1976年10月 | 現況 | 空家 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山市東区広谷 | ||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 交通 |
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| 価格 | 1,479万円（税込） | うち消費税 | － | 引渡時期 | 即時 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 間取 | 3LDK | 間取詳細 | － | 構造 | 木造 | ||||
| 建物面積 | 75.96㎡ (22.97坪) ※1 | 土地面積 | 136.8㎡ (41.38坪) | 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ | ||
| 私道面積 | － | 用途 | 一低 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 土地権利 | 所有権 | 階建 | 地上2階建て | セットバック | － | 都市計画 | 市街 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － | ||
| 面積計測方式(土地) | 公簿 | 接道状況 | 一方（南4m 公道） | ||||||
| 駐車場 | 有 ※2 | 施設費用 | － | ||||||
| 学校区 | 芥子山小学校（1444m） 旭東中学校（2575m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / ＬＰＧガス / ＴＶインターホン / 収納 / クローゼット / シューズボックス / シャンプードレッサー / 洗面台 / バス広さ 1坪以上 / 浴室に窓 / システムキッチン / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / グリル / 瑕疵保証（不動産会社独自） 保証付 / 平坦地 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 階建 2階建 / 全室2面採光 / 庭広さ 10坪以上 / 火災警報器（報知機） / LDK広さ 15帖以上 / 可動間仕切り | ||||||||
| 備考 | ●雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ●シロアリ防除工事施工後5年間保証 ●耐震補強工事：耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事：駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事：システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 ※1 建物面積区分：登記 ※2 駐車場タイプ/空台数：2台 【法令制限等】景観法 【関連サイト1】新都市不動産 HP 【関連サイト2】センチュリー21公式HP 【内装リフォーム】2025年07月（キッチン,浴室,トイレ,壁,床,全室,洗面所,給湯器,給排水管,内装全面,建具） 【外装リフォーム】2025年07月（外壁,屋根） 【リノベーション】2025年07月済 2025/07 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・全面 2025/07 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 |
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| 物件番号 | 102901-49345 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/05/02 次回の情報更新予定日：2026/05/16
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